Publié le : 06 janvier 20173 mins de lecture
Les échanges de logements de particulier à particulier constituent un phénomène nouveau. Avec l’internet, le concours de l’agence immobilière n’est plus une nécessité, lorsqu’on désire vendre ou acheter un bien. C’est devenu tellement simple : mise en ligne du logement, envoi des photos aux clients, visite des locaux… Découvrez comment fonctionne toute cette affaire !
Faire une juste estimation de la valeur du bien immobilier
Il est judicieux de recourir aux outils d’estimation en ligne, pour évaluer avec exactitude la valeur vénale du bien. Ceci vous évitera de céder l’immeuble à un prix modique, une chose qui arrive fréquemment lorsqu’on ne se donne pas la peine d’aborder une agence immobilière. L’inverse est également vrai. Si votre prix de vente accuse un écart significatif par rapport au taux du marché, il y a fort à parier que les clients ne s’arracheront pas votre immeuble, fut-il splendide. Les calculettes de prix immobilier les plus connues sont meilleursagents.com, efficity.com ou drimky.com.
Visite des locaux
Il vous échoit d’organiser une rencontre avec l’acquéreur, par un entretien téléphonique. Il doit effectuer un constat de visu, pour porter un jugement adéquat sur la qualité de votre habitation. Cette première entrevue est décisive ; n’hésitez pas à faire un toilettage complet de l’immeuble. Fournir si besoin des justificatifs de propriété.
Photos de la demeure
Un autre point essentiel, c’est de publier en ligne les photos de votre demeure. Envoyez les images des pièces à vivre principales et des parties extérieures telles que la terrasse, les jardins, la piscine… Les photos doivent être aussi descriptives que possible et insister sur l’aspect esthétique de la maison.
Information technique
Un bref descriptif est également indispensable, car les acheteurs sont en droit d’obtenir des sources documentées sur votre patrimoine. Communiquez des renseignements précis sur la localisation : le quartier, l’ambiance environnante, les commodités autour de la ville comme les grandes surfaces, les établissements scolaires, les pharmacies… Indiquez le mois de rénovation, si votre demeure a subi un coup de rajeunissement. Ce qui compte, c’est de communiquer sur l’attractivité du logement afin d’encourager les visites.
Régularisation rapide de la transaction
Dès qu’un client aura un coup de cœur pour votre maison, la vente sera conclue en moins d’une semaine. Reste à négocier sur le prix et à signer quelques papiers. Le processus se règle en toute simplicité, en vous faisant gagner un temps précieux ! Vous mettrez la main sur la plus-value de la cession sans que celle-ci soit retranchée des frais de notaire.
